Строительный форум
Вернуться   Строительный форум > Общие строительные работы > Каменная кладка

Облицовка кирпичом против вентфасада


Ответ
 
Опции темы
Старый 25.03.2014, 18:12   #1
Строй-Инвест
Новичок
 
Регистрация: 25.03.2014
Сообщений: 3
Облицовка кирпичом против вентфасада


Здравствуйте. Всегда строили многоквартирные дома монолитно-кирпичные. Крайний из реализованных проектов включал в себя ограждающую конструкцию: пеноблок т.400 мм+облицовочный кирпич т.120 мм. Сейчас думаем над вопросом замены данной конструкции на вент фасад, то есть: пеноблок т.300 мм. + минплита т.100 мм. + керамогранит или металлические панели. Скажите есть у кого нибудь из застройщиков опыт реализации жилых домов с вент фасадом, какие "за" и "против". Спасибо.
Строй-Инвест вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 08:49   #2
Аркадий
Новичок
 
Регистрация: 11.11.2012
Адрес: Воронеж
Сообщений: 11

Специализация: Свайные фундаменты

Цитата:
Сообщение от Строй-Инвест Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Всегда строили многоквартирные дома монолитно-кирпичные. Крайний из реализованных проектов включал в себя ограждающую конструкцию: пеноблок т.400 мм+облицовочный кирпич т.120 мм. Сейчас думаем над вопросом замены данной конструкции на вент фасад, то есть: пеноблок т.300 мм. + минплита т.100 мм. + керамогранит или металлические панели. Скажите есть у кого нибудь из застройщиков опыт реализации жилых домов с вент фасадом, какие "за" и "против". Спасибо.
Естественно, при одинаковой стоимости выбирать вент фасад. Как минимум, он эстетичнее и современнее. Кирпичная же кладка на высотка просто в любом случае намокает и мы видим отслоение наружных слоев кирпича на новых домах уже через 3-5 лет после сдачи в эксплуатацию.
Аркадий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.03.2014, 10:36   #3
Строй-Инвест
Новичок
 
Регистрация: 25.03.2014
Сообщений: 3

Аркадий, цена далеко не одинаковая. Провели некоторые исследования рынка и выяснилось что вент фасад в среднем обходится от 4500 руб/м2, кирпичная кладка с качественным кирпичом нам обходится 1900 - 2100 руб/м2. Как я вижу ситуацию:
Плюсы кирпичной кладки:
1. Однородность и долговечность ограждающей конструкции (пеноблок 400 мм + кирпич)
2. Простота и скорость реализации. Не требуются фасадные леса или люльки.
3. Легко можно сменить исполнителя или подрядчика в случае недобросовестного исполнения договорных обязательств.
Минусы кирпичной кладки:
1. бОльшая толщина стены по сравнению с вентфасадом

Вентфасад плюсы:
1. Уменьшается толщина стены за счет использования мин плиты толщиной 100 мм.
2. Конструкция фасада навешивается на монолитный каркас. В итоге продаваемая площадь квартир увеличивается на 100 м2 с каждого этажа.
Вентфасад минусы:
1. Не долговечность мин плиты, со временем уплотняется и рассыпается.
2. бОльшие сроки реализации
3. Требуются леса или люльки
4. Требуется заказ изделий на предприятии изготовителе, высокие риски по срыву сроков. Лично много раз наблюдал как застройщики достаточно долго возились с фасадами.
5. Привязанность к одному исполнителю или подрядчику.

В итоге если учесть увеличение продаваемой площади и увеличение стоимости вент фасада получается одинаковая стоимость. То есть продаваемая площадь компенсирует дороговизну вентфасадов.
Строй-Инвест вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.10.2015, 12:01   #4
admin
Administrator
 
Аватар для admin
 
Регистрация: 26.05.2012
Сообщений: 233

Цитата:
Сообщение от Платон Посмотреть сообщение
А насколько долговечен пенобетон?
Долговечен, если его не замачивать.
admin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2018, 21:24   #5
_Ирина_
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2018
Сообщений: 6

Пенобетон на долгое время хватит, если конечно же не замачивать его..
_Ирина_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.02.2018, 13:11   #6
Газоварщик
Новичок
 
Аватар для Газоварщик
 
Регистрация: 03.03.2014
Сообщений: 25

Цитата:
Сообщение от _Ирина_ Посмотреть сообщение
Пенобетон на долгое время хватит, если конечно же не замачивать его..
Почему именно пенобетон это достаточно трудный в эксплуатации материал, существует много классических испытанных временем вариантов. Для вент фасадов есть специальные строительные утеплители, которые можно приобрести на строительных рынках, или магазинах. Когда стоят счетчики на отопление, тем более будет выгодно утеплиться. В своем доме поступили так: положили минеральную вату, далее ветрозащитная мембрана выбрали Гиват отечественного производителя, не стали экономить - взяли не горючую, паропроницаемую, хорошего качества. Ну и поверх всего фиброцементную плиту – много цветов и вариантов существует для декора.
Газоварщик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2018, 01:07   #7
Плиточник.
Профи
 
Регистрация: 07.09.2017
Сообщений: 112

Если кто-то будет нуждаться в удалении или кронировании деревьев, то могу вам помочь с этим http://promalp-nn.ru/tseny-na-udalen...vanie-derevev/ заходите сюда
Плиточник. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.02.2018, 11:00   #8
sliborskaya
Новичок
 
Регистрация: 26.02.2018
Сообщений: 3

на материалах лучше не экономить
sliborskaya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2018, 09:18   #9
Максимчук
Профи
 
Регистрация: 06.04.2018
Сообщений: 127

Смотрите Качество строительных материалов http://stroy-site2.ru/
Максимчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.06.2018, 12:50   #10
Sergey27
Новичок
 
Регистрация: 31.05.2018
Сообщений: 11

Облицовывал свой загородный дом. Но перед тем как облицевать, решил посмотреть в интернете ,чем лучше облицевать. Еще там на форумах разных строительных поспрашивал. Мне практически однозначно ответили, что облицевать лучше клинкерным. Именно у этого производителя https://rubeleco.by/catalog/kirpich клинкерный кирпич я приобрел для облицовки. Мне сильно нравится качество и большой выбор цветов.
Sergey27 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2018, 19:54   #11
Белый цемент
Новичок
 
Регистрация: 23.08.2018
Сообщений: 2

Сейчас в тренде кирпичная кладка на белой и цветной кладочной смеси.
Белый цемент для кладочной смеси, можно приобрести у нас )
https://belcem74.ru
Белый цемент вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.08.2018, 22:27   #12
СаНек
Новичок
 
Аватар для СаНек
 
Регистрация: 23.08.2018
Сообщений: 20

Я себе построил дом из красного кирпича. Вот это вещь, и прочно и красиво!
СаНек вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2018, 16:43   #13
yurdas
Профи
 
Регистрация: 08.03.2018
Адрес: Донецк
Сообщений: 180

Специализация: На пенсии по инвалидности

А у меня кухня построена из обычного шлакоблока и стоит уже лет 15 и никаких изъянов не нахожу пока
yurdas вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


 
Реклама

Информация
Your Avatar

Последние темы
- от Lvenok
- от Olezhah
- от Tim
- от Ritusik
- от Viktoruss
- от Yrikas
- от Демид
- от Pavel86
- от Murik
- от EgorKa_
- от Altius
- от Minika
- от Mister



Текущее время: 08:37. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot